آیا شهادت شهود باعث اثبات مالکیت ملک توسط شخصی میشود؟ برای اثبات مالکیت ملک با شهادت شهود به چند شاهد نیاز داریم؟ آیا این کار به تنهایی امکان پذیر است و یا برای اثبات مالکیت باید دلیل و گواه دیگری علاوه بر شهادت شهود داشته باشیم؟
برای پاسخ به این سوالات این مقاله را تا انتها دنبال کنید. جهت اطلاع از نحوه اثبات مالکیت ملک با سند عادی و اثبات مالکیت ملک بدون قولنامه در سایت خواجویی لیر روی لینک ها کلیک کنید.
برای اطلاع از نحوه این کار ابتدا باید با معنای مالکیت و انواع آن آشنا شویم. به رابطه بین یک فرد که ملکی به نام او است و آن ملک، مالکیت میگویند. به این صورت که فقط شخص خریدار و یا همان مالک حق تصرف و ایجاد تغییر در آن ملک را دارد. اگر ملکی به صورت شریکی و توسط چندین نفر خریداری شده باشد. ملک مشاع است و حق تصرف در آن فقط با مالکان است.
ممکن است به دلایل مختلفی، بین مالکان و یا افراد دیگر اختلافی پیش بیاید و نیاز باشد شما مالکیت خود را اثبات کنید. برای این کار به تعدادی شاهد و یا مدرک نیاز دارید. سند میتواند رسمی یا عادی باشد. اما در نظر داشته باشید که اثبات مالکیت با هر نوع سند رسمی ثبت شده در دفاتر رسمی ساده تر است. یکی از روش های اثبات مالکیت، اثبات مالکیت ملک با شهادت شهود است. برای این کار به دو شاهد نیاز داریم.
شهود منظور باید چند شرط داشته باشند. اول اینکه باید مذکر باشند. شرط دوم این است که باید عاقل و بالغ باشند. شرط سوم این است که نباید دارای سابقه کیفری باشند.مورد بعدی این است که شاهد حتما باید با ایمان و مسلمان باشد. و شروط جزیی دیگری که در همان جلسه دادگاه توسط قاضی تعیین میشود. برای مثال یکی از این شروط جزیی این است که ظاهر فرد باید طبق عرف باشد و مثلا کسی که تتو داشته باشد واجد این شرایط نخواهد بود.
در نظر داشته باشید که شهادت شهود تنها در صورت عدم وجود سند رسمی کارساز است و اگر سند رسمی وجود داشته باشند شهادت شهود حتی اگر به تعداد هم باشند، بی فایده خواهد بود. در صورت وجود سند رسمی، فرد مدعی باید بتواند ثابت کند که از طریق راه های قانونی و درست، ملک را خریده است اما سند به نام او نخورده است.
شهادت باید بدون شک و تردید باشد.
شهادت کسانی که شغل آنها تکدی گری است قبول نیست.
کسی که این شهادت برای او نفع شخصی دارد پذیرفته نیست.
شاهد باید عادل باشد و این مورد باید به صورت شرعی برای دادگاه اثبات شود.
این مواردی بود که در اثبات مالکیت با شهادت شهود از اهمیت زیادی برخوردار بود. در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر با ما تماس بگیرید.
موفق باشید.