اثبات مالکیت اراضی ملی چگونه صورت میگیرد؟
آیا میتوان این کار را انجام داد؟
برای اطلاع از نحوه انجام این کار و شرایط آن این مقاله را تا انتها دنبال کنید.
اراضی ملی چیست؟
سابقه: تا زمان حکومت قاجار اراضی به هیچ وجه مورد توجه حاکمیت نبود. اولین دخالت دولت در این خصوص پس از تشمیل وزارت فواید عامه در دوره پادشاهی فتحعلی شاه بود اما با تصویب «قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور» در سال ۱۳۴۱ عملا دولت مالک تمای زمینهای کشور شد باستثنای اراضی ای که آباد بوده و مالک خصوصی داشتند.
اراضی ملی در واقع زمین هایی هستند که مالکیت آنها در اختیار دولت است و مالک مشخصی ندارد. در واقع هیچ شخصی حق خرید و فروش یا تصرف در آن زمین را ندارد. حال ممکن است شما ملک یا زمینی را خریده بودید و برای مالکیت آن سند عادی یا حتی سند رسمی در دست داشتید، اما طی وضع قوانین جدید، این اراضی به تملک دولت محول در آمده باشد. در این صورت نیاز است بدانید که برای اثبات مالکیت اراضی مزبور و ابطال اسناد رسمی دولت چه کاری بایستی انجام دهید.
این مشکل برای خیلی از زمین داران که خارج از شهر ها دارای زمین های زراعی یا باغی هستند ممکن است پیش آید. به این صورت که دولت طی قوانین جدید مالکیت جنگل ها و زمین های ساحلی را اعلام میکند در صورتی که شما برای آن زمین ها سند داشتید و مالک آنها بودید. اثبات این مورد کمی مشکل است اما ناممکن نیست. برای این کار خوب است شما وکیلی ماهر و باتجربه اخذ کنید تا بتوانید مالکیت خود را در سریع ترین زمان ممکن و با دردسر کمتر اثبات کنید. جهت راهنمایی بیشتر با ما تماس بگیرید.
اثبات مالکیت اراضی ملی چگونه است؟
برای این کار ابتدا لازم است شما به قوانینی که مالکیت آن زمین ها را به دولت می دهد اشراف کامل داشته باشید. در قدم دوم بایستی به ملی شدن زمین خود اعتراض کنید اما چگونه؟ در ابتدا باید بتوانید ثابت کنید قبل از وضع این قوانین شما نسبت به زمین مورد نظر دارای تصرفات مالکانه بوده اید. نیازی نیست که سند حتما رسمی باشد. قولنامه یا دیگر سند های عادی نیز پذیرفته میشوند. در ادامه شخص باید ثابت کنید که زمین دارای سابقه عمران و آبادانی بوده است پس وجود درختان کنهنسال میتواند کمک زیادی به شما کند. پس اگر در آن زمین درختان زیادی وجود دارد ، نباید آنها را از بین ببرد.
از موارد دیگری که میتواند در دادگاه به اثبات مالکیت شما کمک کند شهادت شهود است که برای این کار نیز لازم است تعدادی شهود که اطلاعات کافی داشته باشند حاضر شوند.
زمان بررسی به این نوع پرونده ها محدود است. پس از اتمام زمان نیز دیگر به آن رسیدگی نمیشود و اگر از راه اشتباه اقدام به اعتراض و اثبات مالکیت کنید ممکن است شانستان را برای همیشه از دست بدهید. بنابراین داشتن وکیل با تجربه در این زمینه می تواند برای شما بسیار کمک کننده باشد. جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.